涌入,人们对房子的需求会逐渐上升,同样,人们对房子的容忍度也会同样上升,所以建成东西向住宅楼,值得深入讨论。”
听到这,丁闯点点头,不愧是专业人才,刚才自己想的太简单,忽略城市发展和人们需求,多年以后不要说东西走向,就是四五十年的老破小,也会被人们疯抢,这里是京城,房子根本不愁卖。
傅妤却皱了皱眉,严肃道:“这个问题之前讨论过,周围的住宅楼都是南北向,如果我们建成东西向,会显的非常突兀,也违背城市规划,还有一点,如此建造房子势必会销售困难,即使最后能全部卖完,还有个回款周期的问题。”
做生意不能只看赚多少,还需要考虑多长时间赚,每年赚一千万要比三年赚四千万更合理。
其他人纷纷点头。
张林想了想,没再开口。
傅妤见没人说话,眼里闪过一抹愁容,当初拿到这块地纯属偶然,也可以说带着赌气成分。
因为家里人都不看好她涉足地产行业,而她偏偏又是别人越不认可,越要做出一番成绩的性格,所以选了这块硬骨头,哪成想这块地如此烫手,直到现在连规划还没做好。
她缓缓看向丁闯,笑道:“丁会长,想必你已经了解大概情况,不知有没有什么意见?”
让丁闯来,并且参会,一方面是这块地弄得太心焦,另一方面是丁闯有过多次绝境重生的经验,哪怕他不涉及地产,或许也可以提供意见,哪怕有一点点帮助也好。
听到傅妤点名,所有人都看过来。
丁闯…….还真没有好的意见,他们都是专业的人,又去考察、又开会研究都研究不出来,自己一个外行人能看出什么?
不过傅妤既然问了,也要竭尽所能。
缓缓道:“规划的事情我不懂,不过在营销上我可以提供一点思路,现在有句话叫买房子就是买邻居,如果房子建成,我可以让几位有影响力的明星在这里购置房产,起到广告效应。”
让明星买房也不算坑他们,因为现在是房价低谷,无论怎么买在未来都是赚的。
“这是个思路,利用名人效应,可以大大提高回款周期,而且在价格上也有一定帮助。”一人开口道。
“买房就是买邻居,这句话说的好,可以用来当做宣传的广告语,只要广告打得好,应该不愁卖。”又有人开口附和。
傅妤笑了笑,可笑容的底色是苦涩,她知道丁闯一片好意,但这种做法显然与自己最初的想法背道而驰,不想过度利用营销,而是要产品质量过硬。
她点点头道:“这个思路不错,可以当成参考意见之一,丁会长还有没有其他想法?”
丁闯又道:“建成高档小区呢?我是指建成别墅区?一半绿化一半私人空间?”
一万四千平确实不大,但建成别墅,至少
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