打扫，松本太太每个月会过来抽查一次，如果发现曹志强不讲卫生，房子弄的很糟糕，有权提前解除租赁合同。

　　对此，曹志强表示都可以接受，只是他没有直接跟松本太太谈，而是悄悄告诉富冈信夫，让富冈信夫跟她谈。

　　富冈信夫则开始跟松本太太讨价还价，最后以三十六万日元一个月，先交三个月房租，其他条件照旧。

　　谈完之后，富冈信夫还从公文包里拿出了一分合同，让松本太太以及曹志强都签字。

　　这让曹志强十分惊讶，他以为签租房合同这种事，怎么也得有房屋中介在场才行。

　　结果富冈信夫却说，这种房屋租赁的合同，只要双方都同意，都签字盖章或者按手印，也是有法律效力的，不需要中介也可以。

　　更何况，还有富冈信夫这个第三人在场，这就更没问题了。

　　对此，曹志强只能感叹这时期的日本人心真大。

　　很快，曹志强跟松本太太就都签了字盖了章。

　　当然，曹志强在日本还没有私人印章，他是按了手印，倒是松本太太，人家是有私人印章的。

　　签字盖章，合同成立后，松本太太明显开心了很多，然后就开始跟俩人滔滔不绝的说她家的事情。

　　原来，松本太太的丈夫长期在外出差，只有她跟孩子在这里。

　　本来松本太太在这里住的挺满意，只不过为了孩子去更好的学校，所以才要换地方住。

　　可能觉得曹志强是中国人，松本太太还特意解释了一下这边的学区房概念。

　　原来，此时日本的公立学校都是就近入学，小孩子想要上公立学校，不需要什么户口，只看你的居住地。

　　如果你的居住地在学校附近，属于学校划片区，那你就可以入读这所学校。

　　虽然日本的公立学校不分重点跟非重点，不同公立学校的教学设备也大体一样，甚至早就开始实施教师轮岗制，不管是校长还是老师，都要定期去不同的学校任职，按说在世界范围来讲，已经做到非常公平的地步了，但依旧有学区房的概念。

　　日本所谓的学区房，实际上是按照学区来算的。

　　也就是说，一般房价比较高，住户阶层比较高的地区，生源质量也更好。

　　毕竟越有钱的家庭，对孩子教育的重视程度也更高。

　　而真正懂的人都知道，对一个学校来说，最宝贵的是生源质量，而不是什么硬件设施跟师资力量。

　　如果一个学校的生源好，都是智商高跟爱学习的好孩子，那自然成绩普遍好，反之亦然。

　　要不然，后来国内也不会出一些什么衡水中学之类的地方了，实在是把优质生源集中在一起的方法，从升学效率来讲，真的是太棒了。

　　同样道理，好学区的学校，生源质量好，升学率高，而且同学的质量也高，如果能跟好同学一起长大，等孩子将来毕业成人后

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